MBTEC
CONSTRUINDO COM SOLIDEZ, O SEU EMPREENDIMENTO !
Prestamos diversos serviços em engenharia civil, nas áreas residencial e comercial. Ministramos cursos presenciais e à distância voltados para os profissionais da área.
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Conheça nossos Serviços
A MB TÉCNICA DE ENGENHARIA E CONSULTORIA EIRELI. é uma empresa séria e focada na execução de diversos serviços em Engenharia Civil, nas áreas residencial e comercial. Possui em seu quadro técnico profissionais altamente qualificados e de formação especializada, com atualizações constantes nas tecnologias aplicadas para atender as necessidades de nossos clientes, com total transparência. O diferencial do nosso atendimento enfatiza a excelência da qualidade aos nossos clientes, pois a MBTEC entende que o sucesso de um projeto depende do acompanhamento em todas as suas etapas: desde o planejamento até a entrega do produto ao cliente.
RESPONSÁVEL TÉCNICO
MICHELE CABRAL
Engenheira Civil, Pós Graduada em Engenharia Geotécnica, Técnica em Edificações, Perita Judicial e Grafotécnica. Diretora MBTEC. CREA-RJ 2011116533
PERÍCIAS TÉCNICAS
Perícia Grafotécnica
Ensaios de Pacometria
Inspeção Hidráulica
LAUDOS TÉCNICOS
Laudos Geotécnicos
Laudo de Autovistoria - Lei 6400
Relatório de Obras - NBR 16280
Laudo de Análise Mercadológica de Imóveis - NBR14653
Laudo de Assistência Técnica para Processos Judiciais
Laudo Cautelar de Obras e/ou vizinhança - NBR 12722
Laudo de Engenharia Diagnóstica Estrutural
Laudo de Marquises
Laudo de Recebimento de novos Condomínios/ Edificações
PERÍCIA GRAFOTÉCNICA
A Perícia Grafotécnica ou Grafotecnia, é a parte da Documentoscopia que estuda o grafismo ou escritas verificando a autenticidade, a falsidade ou a autoria gráfica, através do estudo das características de cada indivíduo em seus gestos gráficos.
Não há de se confundir a Grafotecnia, que frise-se, é estudo das técnicas do grafismo, com a Grafologia. Esta última estuda a personalidade do indivíduo pela escrita. Muito usada na seleção de pessoal pelos departamentos de Recursos Humanos nas empresas.
O básico de uma Perícia Grafotécnica é operacionalizar confrontações entre Materiais Padrões e Materiais Questionados. O Perito não irá se pautar pela ornamentação da grafia e sim como se gravou.
ENSAIOS DE PACOMETRIA
O Ensaio de Pacometria consiste em um método não-destrutivo e que pode ser usado como apoio para a engenharia diagnóstica em inúmeras análises diferentes.
Nesse sentido, o ensaio visa identificar materiais construtivos que não se encontrem visíveis, ou seja, que estão dentro das estruturas das construções, no interior das paredes.
Desse modo, ele é usado na identificação de barras de aço. Porém, há também alguns modelos capazes de detectar fiações elétricas, tubulações, tubos de cobre, instalações hidráulicas de PVC e madeira.
INSPEÇÃO HIDRÁULICA
(CAÇA VAZAMENTOS)
A Inspeção Hidráulica é uma vistoria que nossa empresa realiza em residências, edifícios, comércios, empresas e indústrias de grande porte, onde utilizamos um equipamento eletrônico chamado Geofone. Esse equipamento é utilizado para investigação e detecção de possíveis vazamentos ocultos ou subterrâneos, que ocasionam alteração ou consumo excessivo na fatura de água.
Além desses vazamentos, trabalhamos também na investigação de vazamentos entre unidades, em condomínios, realizando os diagnósticos do vazamento, incluindo as causa e como sanar. Além do Geofone, utilizamos também as Máquinas Térmicas Fotográficas, que disponibilizam uma imagem tipo Raio X das áreas de vazamento, dando maior eficácia à investigação.
LAUDOS GEOTÉCNICOS
O Laudo Geoténico é um estudo que visa relatar os aspectos geológicos e geotécnicos de uma área, como formação rochosa, o relevo, os recursos hídricos, suscetibilidade à erosão, entre outros aspectos geoambientais. Tudo isso realizado através de visitas técnicas de campo.
Para os Laudos Geotécnicos, estão inclusos os seguintes tipo, dentre outros:
- Muro de Arrimo;
- Muro de Gabião;
- Estabilidade de Talude;
- Contenções;
- Fundações;
- Encostas.
No Município do Rio de Janeiro, o profissional ou a empresa, devem ser devidamente credenciados junto à GEO RIO, para a realização do Laudo e de obras desse porte. A MBTEC, é empresa cadastrada e seus profissionais, devidamente credenciados.
LAUDO DE AUTOVISTORIA - LEI 6400
Estudo aprofundado das estruturas e instalações de uma edificação, possuindo leis e regras distintas em diferentes municípios e Estados, retrata-se neste serviço uma fotografia das condições de habitabilidade, segurança, desempenho, manutenções preventivas, preditivas e corretivas necessárias, destacam-se os erros de utilizações, construções e intervenções internas e externas que afetem o empreendimento/imóvel.
Tem validade de 5 anos corridos, onde diversos itens são nominados com prazos menores se gerarem risco a vida/saúde ou a própria construção. Precede uma análise documental e gera uma previsão de obras necessárias, havendo a assessoria de redução de despesas com concessionárias.
RELATÓRIO DE OBRAS - NBR 16280
Você que pensa em realizar obras ou reformas, dentro ou fora de Condomínios Habitacionais, contrate o Serviço de Inspeção NBR 16280, a ser realizado por Arquitetos ou Engenheiros, devidamente habilitados e capacitados, onde, constará no documento:
- Análise de vizinhança NBR 12722, mostrando os problemas pré-existentes, evitando que sua obra seja responsabilizada sobre problemas não decorrentes dela;
- Análise do impacto de sua obra na estrutura como um todo, e da estrutura em sua obra;
- Análise de riscos com orientação para eliminação ou mitigação dos fatores previstos;
- Cronograma de obra;
- Relação de Mão de Obra e Responsáveis Técnicos;
- Lista de Materiais e Serviços;
- Avaliação de seu projeto quanto à viabilidade da execução, com orientações das adequações necessárias;
- Outros elementos;
Nossos profissionais, além de habilitados, foram altamente capacitados para atenderem a todos os padrões construtivos. Consulte-nos antes de iniciar sua obra.
LAUDO DE ANÁLISE MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS, POR INFERÊNCIA E ESTATÍSTICAS - NBR14653
Busca do valor justo de um bem para venda, locação ou outros fins, utilizando-se das normas e legislações vigentes, podendo ser usado em processos judiciais, inventários, previsões orçamentárias e análises de decisões sobre patrimônios.
LAUDO DE ASSISTÊNCIA TÉCNICA PARA PROCESSOS JUDICIAIS
Assessoria técnica a processos diversos, onde pode-se preceder uma visita de observação do objeto da perícia, relatando pontos fortes e fracos, explicitando através de quesitos os pontos fortes e orientando-se sobre os pontos frágeis. Acompanha-se o Perito do MM. Dr. Juiz e conforma a produção do laudo deste. Há a produção de impugnações ou de elementos que fortifiquem o que o Expert descreveu em seu laudo, podendo haver a produção de quesitos suplementares e/ou novas incursões de perícias.
LAUDO CAUTELAR DE OBRAS E/OU VIZINHANÇA NBR12722
Produção obrigatória e vital para resguardar a Construtora, Incorporador, Agente Financiador, Investidores, bem como os agentes fiscalizadores.
Busca detalhar o estado atual de toda e qualquer benfeitoria erguida no campo de possíveis impactos do empreendimento que será demolido e/ou erguido, registrando-se todos os danos existentes, interferências negativas em relação a leis e normas que venham tais confrontantes a impactar no empreendimento e vice-versa, onde contratante e confrontantes recebem um laudo que lhes traz à luz coisas que normalmente não observam em seus imóveis, mas que na ocorrência de vibrações ou barulhos intensos, possam passar a observar e atribuir indevidamente aos executores das obras e salvaguarda a obra de realizar serviços junto a partes com risco de desmoronamentos totais e/ou parciais. Resguarda os vizinhos sobre novos problemas que venham a ocorrer nos imóveis em decorrência das obras.
Normalmente recebe-se uma cópia impressa, um CD via AR e um e-mail ou envio via WhatsApp (3 formas simultâneas), que são válidas como provas legais.
LAUDO DE ENGENHARIA DIAGNÓSTICA ESTRUTURAL
Finalidades diversas, onde fundamenta-se a segurança e solidez de uma construção, sua operacionalidade e desempenho normativo/legal, servindo desde análises pontuais de estruturas pequenas e solitárias, bem como para todo um empreendimento.
Precede interdições e/ou desinterdições, estudos de viabilidade de implantação de empreendimento, antecede o início de obras de recuperações e/ou reformas. Também é utilizado para cobrança de garantias, bem como para gerar o escopo de obras a serem licitadas.
LAUDO DE MARQUISES - DECRETO 27663/07
Você que possui marquise em seu imóvel, saiba que a cada 3 anos (no máximo), é obrigatória a inspeção da mesma, para analisar as características estruturais e de segurança/estabilidade, evitando desastres.
Tópicos analisados no Parecer Técnico:
- Estado geral de impermeabilização;
- Situação do sistema de coleta de águas pluviais;
- Estado de fissura e deformação da estrutura;
- Avaliação das armações, com respeito a suas condições mecânicas e corrosão;
- Determinação de resistência do concreto, através de métodos normatizados, e verificação de sua integridade;
- Determinação da bitola do concreto, através de métodos normatizados, e verificação de sua integridade;
- Determinação da bitola e do posicionamento das armaduras com relação à ação do concreto;
- Levantamento geométrico com indicação das dimensões das peças estruturais, espessura dos revestimentos e de impermeabilizações;
- Verificação da estabilidade da marquise segundo a NBR 6118 em função das cargas existentes, dentre outras variáveis (Art. 186 e 927 do Código Civil).
LAUDO DE RECEBIMENTO DE NOVOS CONDOMÍNIOS/ EDIFICAÇÕES
Finalidade de preservação de provas, caracterização de erros de projetos, erros de execuções, inobservância de leis e normas, divergência entre o divulgado e o fornecido, atos omissos de agentes fiscalizadores, falhas de materiais/produtos (vício oculto/vício aparente), falta de fornecimento de documentos vitais, incompatibilidade de metragem (interfere em todos os documentos e frações ideais), previsibilidade de riscos e problemas em decorrência dos itens citados anteriormente. Para a realização deste tipo de trabalho, é importante ter acesso à maior quantidade possível dos arquivos listados abaixo:
Todos os projetos:
Arquitetura, Fachadas e Empenas, Fundações, Situação, Incêndio, Instalações Hidrossanitárias, Instalações de Esgoto e ETE – Estação de Tratamento de Esgoto, Elétrica, Elevadores, Edículas e Ambientes Comuns (Parquinho/Salão de Festas, outros), Telhados, Sistema de SPDA, Castelos e Reservatórios de Água Potável, Contenção e/ou outras Barreiras/Barragens, Topografia, Cortes de todas edificações, Piscina(s) e Casa de Bombas), Urbanismo, Paisagismo, Vias de Circulações e Sinalizações Viárias, Laudo Cautelar de Vizinhança, Habite-se, Convenção ou Minuta, Regimento Interno, Memorial Descritivo, LE – Laudo de Exigência do Corpo de Bombeiros, CA – Certificado de Aprovação do Corpo de Bombeiros, Laudo de Barreira Química contra Cupins, Laudo de Potabilidade de Águas, Laudo de Estanqueidade de Gás (áreas comuns e privativas), em casos específicos serão solicitados documentos extras (Faixa Non Edificand, Áreas de Preservações Dutos/Torres/Rios, etc).
Com base no resultado deste laudo, notifica-se a Construtora, Incorporadora, Agente Financiador do empreendimento e/ou de unidades privativas, Corpo de Bombeiros, Prefeitura e todos os demais intervenientes, para que sanem os problemas, objetivando evitar que se transformem em taxas extras e/ou em risco à habitação, servindo como prova antecipada para processos em caso de negativas de solucionarem, podendo ser realizado mesmo após o recebimento do empreendimento.
